⑨物件比較は単位面稲当たりで
かいだか
むろん、厳密にいえば最寄り駅からの距離に始まって、建物の階高や、壁の厚みや扉などの材
質などを細かく比較しなければならない。立地でいえば駅から徒歩一五分以上かかる物件と、一
○分以内とでは価値が一○％は違うといわれている。これらをトータルで見ると、やはり一三○
万円の物件のほうがリーズナプルという結論になる場合もないとはいえないが、はっきりいって
こうしたケースは多くない。マンション業者もプロなので、その地域で求められる物件のグレー
ドというのはよくわかっている。極端に品質やつくり自体に差があるということは考えにくいか
らだ。